PLUI · 200058790_PLUI_20241217
Statut à vérifier État d’application non renseigné
Date d’approbation indiquée : 17/12/2024
Ouvrir la fiche officielle du document ↗PLU Île-de-France · Guide communal
PLU du Raincy : utilité et accès aux documents
Vous souhaitez obtenir les documents du PLU du Raincy ? Identifiez les accès officiels, découvrez ce que le plan peut vous apprendre et retrouvez les références locales de notre collecte.
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Le Raincy
À quoi correspond le PLU recherché pour Le Raincy ?
Le PLU rassemble un projet d’aménagement et des dispositions qui encadrent l’utilisation des sols. Son intérêt pour un propriétaire ou un futur acquéreur à Le Raincy est de retrouver le cadre applicable à un emplacement précis. Les règles peuvent porter sur les usages des bâtiments, leur implantation ou leur aspect. Pour les interpréter, il faut connaître la zone et les éventuelles indications qui se superposent au plan. Un document communal ou intercommunal se lit donc à l’échelle du terrain concerné.
Les accès officiels pour consulter le PLU du Raincy
Vous pouvez rechercher le dossier depuis le Géoportail de l’urbanisme ou vous rapprocher de la mairie pour connaître le point de consultation pertinent. En ligne, utilisez l’adresse ou les références cadastrales et ouvrez les pièces associées au document repéré. Assurez-vous de ne pas confondre une ancienne version avec celle qui s’applique aujourd’hui. La consultation officielle est gratuite ; la demande proposée sur le site partenaire relève d’une prestation privée payante de recherche documentaire.
Consulter la carte officielle du Géoportail de l’urbanisme ↗
Les références et statuts des documents rapprochés pour cette commune figurent ci-dessous. Vérifiez leur portée et leur version avant de les appliquer à votre terrain.
PLU et PLUi du Raincy : documents et références
Source : Géoportail de l’urbanisme · Export communal et références de documents collectés le 28/10/2026 ; statuts rapprochés par identifiant. La diffusion dans le portail ne garantit pas que tous les actes locaux y sont téléversés.
Documenter l'existant
Pour transformer un bâtiment, réunissez les informations dont vous disposez sur son usage et sa configuration. Séparez les faits connus des éléments à vérifier. Cette description aide à rechercher les dispositions pertinentes du règlement sans supposer que toute construction voisine ou tout usage observé peut être reproduit dans votre propre situation.
Préciser l'adresse en contexte urbain
Dans un tissu bâti dense, une adresse proche peut relever d'une situation différente. Identifiez le terrain et les limites utiles avant de comparer les règles. Les pages d'Île-de-France donnent accès aux repères territoriaux, mais la lecture d'un projet exige de revenir au secteur concerné et aux documents applicables à cette localisation.
Formuler une demande ciblée
Un échange devient plus précis si vous joignez la référence cadastrale, le type de travaux envisagé et les articles déjà consultés. Demandez une clarification sur un point identifié plutôt qu'un accord général sur une idée encore floue. Vous pourrez conserver la réponse avec les documents qui ont servi à poser la question.
Examiner plusieurs couches d'information
Le zonage est une entrée dans le dossier, pas sa totalité. Les annexes et les documents particuliers peuvent apporter des éléments supplémentaires selon le secteur. Lorsque le portail recense plusieurs pièces, ouvrez leurs références et examinez leurs statuts. Le guide ne choisit pas arbitrairement une seule pièce pour simplifier une situation plus complexe.
656logements vacants · Insee 2023
La vacance statistique ne permet pas d’identifier un bien accessible ni de déterminer les travaux qui y seraient admis.
Sources, périodes et limites détaillées dans les tableaux de cette page. Une valeur non diffusée n’est pas assimilée à zéro.
Les repères de Le Raincy
| Repère | Valeur |
|---|---|
| Commune | Le Raincy |
| Code INSEE | 93062 |
| Département | Seine-Saint-Denis (93) |
| Région | Île-de-France |
| Codes postaux | 93340 |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| SIREN de l’intercommunalité | 200054781 |
| Superficie · API Géo | 2 km² |
| Centre géographique · latitude / longitude | 48.8959 / 2.5196 (repère communal) |
Source : API Géo publique · Référentiel collecté le 28/10/2026. Les coordonnées situent la commune, pas une parcelle.
La construction dans les séries disponibles
| Année | Individuel pur | Collectif |
|---|---|---|
| 2011 | 2 | 0 |
| 2012 | 2 | 0 |
| 2013 | 1 | 57 |
| 2014 | 0 | 16 |
| 2015 | 0 | 0 |
| 2016 | 6 | 8 |
| 2017 | 1 | 152 |
| 2018 | 2 | 18 |
| 2019 | 0 | 51 |
| 2020 | 2 | 0 |
| 2021 | 0 | 12 |
| 2022 | 0 | 14 |
| 2023 | 0 | 0 |
Source : Données Sitadel · Deux catégories seulement dans l’export : individuel pur et collectif. Ce tableau n’est pas un total de tous les logements commencés et ne décrit pas les logements autorisés. Géographie propre à chaque année.
L’évolution des espaces consommés
La consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers décrit une évolution passée. Elle ne mesure pas l’artificialisation nette et n’indique pas la constructibilité du terrain.
0 m²Consommation 2011–2025
| Période annuelle | Surface en m² |
|---|---|
| 2011–2012 | 0 |
| 2012–2013 | 0 |
| 2013–2014 | 0 |
| 2014–2015 | 0 |
| 2015–2016 | 0 |
| 2016–2017 | 0 |
| 2017–2018 | 0 |
| 2018–2019 | 0 |
| 2019–2020 | 0 |
| 2020–2021 | 0 |
| 2021–2022 | 0 |
| 2022–2023 | 0 |
| 2023–2024 | 0 |
| 2024–2025 | 0 |
Source : Cerema, consommation d’espaces · Période du 01/01/2011 au 01/01/2025, fichier du 24/07/2026. Les données ne constituent pas un plan de zonage.
Comprendre le parc de logements
| Catégorie | Logements |
|---|---|
| Ensemble des logements | 7 473 |
| Résidences principales | 6 702 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 115 |
| Logements vacants | 656 |
Source : Insee, dossier complet · Valeurs arrondies pour la lecture ; effectifs d’origine conservés. Une statistique de logement ne détermine pas la possibilité de construire ou de transformer un bien.
Risques et documents de prévention
| Indicateur | Donnée communale |
|---|---|
| Sismicité communale | 1 - TRES FAIBLE |
| Potentiel radon communal | 1 |
| Reconnaissances CATNAT dans l’export | 18 |
| Publication DICRIM renseignée | Non renseignée |
Le potentiel radon ne mesure pas la concentration dans un logement. La sismicité n’est pas un diagnostic de bâtiment. Les reconnaissances CATNAT ne sont ni un nombre de sinistres ni une prévision.
Risques recensés dans le DDRM : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) ; Inondation ; Mouvement de terrain ; Par ruissellement et coulée de boue ; Phénomène lié à l'atmosphère ; Tassements différentiels ; Tempête et grains (vent) ; Transport de marchandises dangereuses.
Événements CATNAT et arrêtés recensés
| Risque | Début | Fin | Publication JO |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 2018-10-01 | 2018-12-31 | 2021-05-07 |
| Sécheresse | 2020-07-01 | 2020-09-30 | 2021-05-07 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2013-06-19 | 2013-06-19 | 2013-09-13 |
| Sécheresse | 2005-01-01 | 2005-03-31 | 2008-06-14 |
| Sécheresse | 2005-07-01 | 2005-09-30 | 2008-06-14 |
| Sécheresse | 2003-07-01 | 2003-09-30 | 2004-08-26 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2002-08-08 | 2002-08-08 | 2003-04-18 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2001-06-26 | 2001-06-27 | 2001-12-19 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2001-07-07 | 2001-07-07 | 2001-12-01 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Sécheresse | 1998-01-01 | 1998-12-31 | 1999-04-03 |
| Sécheresse | 1997-01-01 | 1997-12-31 | 1998-06-11 |
| Sécheresse | 1995-01-01 | 1996-12-31 | 1997-04-12 |
| Sécheresse | 1993-07-01 | 1994-12-31 | 1995-09-09 |
| Sécheresse | 1990-10-01 | 1993-06-30 | 1994-06-10 |
| Sécheresse | 1989-06-01 | 1990-09-30 | 1991-06-12 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1990-06-26 | 1990-06-27 | 1990-12-19 |
Plans de prévention recensés
| Type | Procédure | État publié | Date |
|---|---|---|---|
| PPRN | R111.3 - Raincy | Opposable | 2020-01-01 |
| PPRN | PPR MT prescrit de Raincy | Prescrit | 2020-01-01 |
| PPRN | PPR MT argiles | Caduque | 2020-01-01 |
Source : Géorisques / GASPAR · GASPAR : 05/10/2026. API communales sismicité/radon consultées le 29/10/2026. Une absence de correspondance reste affichée, jamais remplacée par une classe faible.
Contacter la collectivité
Ces coordonnées concernent l’accueil général de la mairie. Vérifiez le service urbanisme compétent et ses modalités de rendez-vous avant un déplacement.
Mairie - Le Raincy
121 avenue de la Résistance · · 93349 · Le Raincy
01 43 02 42 00
| Jours | Accueil général |
|---|---|
| Lundi au Vendredi | 08:30–12:00 / 13:30–17:30 |
Source : Annuaire officiel DILA · Fiche mise à jour : 2026-10-13. Les horaires du service urbanisme peuvent être différents.
Les servitudes d’utilité publique ne sont pas inventoriées exhaustivement dans cette version. Consultez les annexes et la cartographie officielle pour votre parcelle. Ce guide communal ne constitue pas une étude réglementaire de terrain.
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Pour poursuivre auprès des sources publiques
Documents et cartographie du GPU · Plan cadastral · Préparer un projet de construction
Sources statistiques et réglementaires présentées avec leur portée. Une donnée manquante n’est pas remplacée par zéro. Les références communales ne permettent pas de garantir la faisabilité d’un projet.